Bodega Industrial en Renta de 3,106 m² | Excelente Altura y Conectividad
Ubicada estratégicamente en el Parque Industrial Martel San Javier, en Apodaca, Nuevo León, el corazón del desarrollo logístico e industrial del norte del país. Esta propiedad ofrece una conectividad inmejorable con las principales arterias viales, autopistas hacia la frontera y el Aeropuerto Internacional de Monterrey, garantizando una operación logística eficiente y acceso rápido a mano de obra calificada. Estrena ésta bodega industrial de última generación, ideal para operaciones logísticas, de distribución o manufactura ligera. Diseñada bajo los más altos estándares de calidad, la propiedad ofrece una infraestructura moderna que maximiza la eficiencia operativa, el aprovechamiento del espacio y el ahorro de energía gracias a su excelente diseño de iluminación natural.
Características Técnicas y Equipamiento
Área de Construcción: 3,106 m² totales.
Altura Libre Operativa: Sobresaliente altura de 12 metros en los puntos más bajos hasta 14 metros en la cumbre, ideal para optimizar sistemas de racks de alta densidad.
Accesos y Carga:
2 Andenes de carga y descarga equipados con rampas niveladoras mecánicas de alta capacidad y sellos de andén.
1 Rampa vehicular de concreto a nivel de piso con cortina metálica enrollable para acceso directo de montacargas o camiones al interior de la nave.
Piso de Alta Resistencia: Firme de concreto pulido de alta resistencia con juntas de control, diseñado para soportar tráfico pesado y cargas estáticas elevadas.
Gran porcentaje de iluminación natural mediante láminas traslúcidas en techumbre y ventanas perimetrales de altura, lo que reduce significativamente el consumo eléctrico diurno.
Ventilación cruzada eficiente.
Estructura y Techumbre: Estructura de acero de alma abierta con cubierta de lámina termo-acústica aislante para mantener una temperatura interior óptima.
Accesos Peatonales y Oficinas: Fachada principal con acceso peatonal mediante puertas dobles de cristal templado y marco de aluminio protegido por cortina metálica enrollable, ideal para adecuar área de recepción y oficinas a las necesidades del cliente.
Amplio patio de maniobras pavimentado en concreto hidráulico.
Cajones de estacionamiento asignados al frente, incluyendo espacios preferenciales y señalizados para personas con discapacidad.
Protecciones perimetrales (bolardos de seguridad amarillos) en todos los accesos de carga.
Espacio 100% Modular y Funcional: Columnas interiores optimizadas para no obstruir el flujo logístico ni la distribución de racks.
Seguridad y Operación: Propiedad lista para operar de inmediato dentro de una zona de alta conectividad industrial.
Renta mensual por $388,250 + IVA + mtto
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