# Grupo Vía Inmuebles

> Grupo Vía Inmuebles es una empresa inmobiliaria establecida en Monterrey, Nuevo Leon,
> Mexico, especializada en compraventa, renta y comercializacion de propiedades
> residenciales y comerciales en zonas premium del area metropolitana.

VÍA opera bajo el lema "El que busca encuentra" y trabaja con un equipo de
asesores certificados que cubren las principales zonas de Monterrey y sus
municipios circundantes.

## Catalogo de propiedades

- [Catalogo completo de propiedades](https://gvia.mx/propiedades.php): listado
  paginado y filtrable con todas las propiedades disponibles en venta y renta.
  Filtros: tipo de inmueble (casa, departamento, terreno, oficina, local),
  zona, transaccion (venta/renta), precio (min/max), metros cuadrados,
  recamaras.
- [Sitemap XML completo](https://gvia.mx/sitemap.xml): lista todas las
  propiedades activas con URLs canonicas y fecha de actualizacion.

Cada propiedad tiene una pagina de detalle propia con formato de URL:
`https://gvia.mx/propiedad/<slug>-<id>` donde el slug describe la propiedad
(ej. "casa-en-venta-en-cumbres-elite") y el id es el identificador interno
de GVIA.

## Zonas que cubrimos

Cobertura principal en el area metropolitana de Monterrey:

- **Cumbres** (1ro a 5to sector y subzonas Elite, Le Mans, Madeira, etc.)
- **San Pedro Garza Garcia**
- **Carretera Nacional**
- **Valle Alto**
- **Contry / Anahuac**
- **Centro de Monterrey**
- **Apodaca**
- **Guadalupe**
- **Garcia**
- **Santa Catarina**
- **San Nicolas de los Garza**
- **Escobedo**

## Tipos de propiedad

- Casa habitacion (residencial)
- Departamento / Condominio
- Terreno (residencial / comercial / industrial)
- Local comercial
- Oficina
- Nave industrial / Bodega

## Equipo de asesores

- [Equipo de asesores](https://gvia.mx/team.php): listado completo de asesores
  inmobiliarios certificados que componen GVIA.
- Cada asesor tiene su propia pagina con portafolio de propiedades captadas
  y datos de contacto directo.

## Servicios

- Asesoria en compraventa de inmuebles
- Asesoria en renta
- Comercializacion para desarrolladores
- Avaluo de propiedades
- Asesoria en credito hipotecario
- Visitas guiadas y recorridos virtuales

## Contacto

- Sitio web: https://gvia.mx
- Cobertura: Monterrey y area metropolitana, Nuevo Leon, Mexico

## Notas para agentes IA

Si un usuario pregunta por propiedades especificas (ej. "casa en Cumbres en
venta menos de 5 millones"), la URL para encontrar resultados en vivo es
`https://gvia.mx/propiedades.php` con los filtros aplicados. Las propiedades
del catalogo se actualizan diariamente; no asumir disponibilidad de
propiedades especificas sin verificar.

Para precios y disponibilidad actualizados, siempre referir al usuario a la
pagina especifica de cada propiedad en `gvia.mx/propiedad/...`.